Mots-clés : Chasseur Immobilier, Chasseur d'Appartement, Courtier en Prêt Immobilier

Après une période de ralentissement marquée en 2022 et 2023, le marché immobilier français connaît un regain d’activité en 2024 et début 2025. Avec près de 800 000 transactions réalisées l’an dernier, le secteur semble retrouver des couleurs, porté notamment par la baisse récente des taux de crédit.

À Lyon, cette reprise est particulièrement visible, relançant les opportunités pour les acheteurs et investisseurs.

Décryptage avec les experts Zestia Lyon.

Retour sur la Crise Immobilière de 2022-2023

Durant deux ans, le marché immobilier français a subi un net ralentissement, notamment en raison :
❌ De la hausse rapide des taux d’intérêt, rendant le financement plus difficile.
❌ D’un durcissement des conditions d’octroi des crédits, limitant l’accès à l’emprunt.
❌ D’une baisse du pouvoir d’achat immobilier, réduisant les capacités d’investissement des ménages.

À Lyon, les prix avaient commencé à se stabiliser, après plusieurs années de flambée. Cependant, la frilosité des acheteurs et les refus de crédit en série avaient entraîné une forte baisse des transactions.

2024-2025 : Une Relance Portée par la Baisse des Taux

Depuis fin 2024, les taux de crédit immobilier sont en baisse, redonnant de la capacité d’achat aux acquéreurs.

Évolution des taux moyens en février 2025 (hors assurance) :

Concrètement, cette baisse permet d’augmenter la capacité d’emprunt des acheteurs de plusieurs milliers d’euros.

Exemple pour un prêt de 300 000 € sur 20 ans :

• À 3,80 % (2023) → Mensualité : 1 793 €
• À 2,94 % (2025) → Mensualité : 1 660 €
  

Soit une économie de 133 € par mois et plus de 31 000 € sur la durée totale du prêt !

Lyon : Un Marché qui Redémarre Fortement en 2025

En 2024, la ville de Lyon a enregistré une forte reprise des transactions, notamment dans les secteurs prisés comme la Presqu’Île, Monplaisir et Croix-Rousse.

Pourquoi cette dynamique à Lyon ?
✅ Un marché immobilier attractif et centralisé.
✅ Une forte demande locative, favorisant les investisseurs.
✅ Des prix plus raisonnables après le ralentissement de 2022-2023.
✅ Des conditions de financement plus favorables en 2025.

Les primo-accédants reviennent sur le marché, tout comme les investisseurs locatifs, séduits par un rendement en hausse grâce à la baisse des prix d’achat et des taux.

Pourquoi Passer par Zestia pour Profiter de cette Reprise ?

Zestia Lyon vous accompagne dans votre projet d’achat avec une double expertise :

✔ Un chasseur immobilier qui sélectionne les meilleures opportunités et négocie le prix.
✔ Un courtier en prêt immobilier qui vous garantit un financement optimisé et un taux négocié.
✔ Un accompagnement clé en main pour vous sécuriser à chaque étape.

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Conclusion : 2025, Une Année Clé pour Acheter à Lyon !

Avec une baisse des taux et un marché en reprise, les conditions sont idéales pour investir.

✅ Un pouvoir d’achat en hausse grâce à la diminution des taux.
✅ Des prix stabilisés, permettant des négociations plus intéressantes.
✅ Un retour en force des acheteurs, évitant une nouvelle hausse des prix à venir.

Avec l’expertise de Zestia Lyon, saisissez les meilleures opportunités avant qu’il ne soit trop tard !

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